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2021海南房产泡沫还会再次重现吗?

发布日期:2021-08-28 08:44   来源:未知   阅读:

  根据现在的楼市市场情况,限购政策后海南房产的购房门槛提高了,把许多外地未满足购房条件的购房者们拦在门外,照这样下去,2021

  依照海南的全域限购政策下来,我们能看清一个事实,就是中国楼市是政策市,一纸政策下来就能激起楼市的惊涛骇浪,这也是为什么现在大家都在思考现如今海南房产泡沫会重现1993年的情况吗?

  海南因地理位置、气候环境的优势,吸引了许多外地人过来海南购房,就在大批人涌入海南时,有些人会心有余悸了,都在担心“海南会不会重现1993年房产泡沫的悲剧?”

  早前在1988年,在改革开放十年之际,“海南岛”正式脱离广东省,成为中国第31个行政区。随着海南建省和特区效应的叠加,海南房地产市场一夜之间变成了淘金热。

  海南的淘金热气氛用冯仑的话说就是“天天过年,夜夜结婚”。很多房地产开发商和购房者,并不是为了过节居住的需要,而是纯粹为了炒房,还买烂尾楼,房子还没建好,他们就已经卖了好几套。

  当时,海南投资者购买的比例高达70%,短短几年时间,海南房价从1988年的1300元/平方米上涨到1993年的7500元/平方米,涨幅超过4倍。一纸政策创造了海南淘金热的热潮,但是一纸政策也摧毁了这一切。1993年6月24日,随着一声哨响,国务院发布了《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》,16项强有力的管制措施应运而生。宣布终止房地产公司上市,控制银行资金进入房地产行业。银行收紧,房地产行业被从底部切割,泡沫破裂。

  泡沫破灭的结果是600多栋未完成的建筑、18834公顷的闲置土地、800亿元的累计资金,四大国有银行的坏账超过300亿元。这个较大的房地产市场泡沫直接摧毁了海南10年的经济。可以看出政策是导火索实际还是信贷的泛滥以及高投资的需求导致的结果。

  现如今的海南全域限购政策后,不免会有些人在担忧海南房产泡沫是否会重演历史;其实现在的限购政策下来后,海南整体的房产市场相对稳定了,趋于平稳健康的发展,未来的房产可能会有小幅度的上下波动,但是出现泡沫的情况不太可能会发生,因为现在的楼市是政策的楼市,稍有变动的苗头政策会频频加码维护整体的楼市情况。邓善沽还迁房 - 天津市澳门开奖现场直播

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